Dom na sprzedaż

Białystok, Mickiewicza

10 pokoje
461.28 m²
2 796,57 zł/m2
ADV-DS-707
Oblicz ratę kredytu

1 290 000 zł

rezerwacja

Szczegóły oferty

Symbol oferty ADV-DS-707
Powierzchnia 461,28 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 389,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 711 m²
Liczba pokoi 10
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła + styropian
Liczba pięter w budynku 4
Garaż w bryle
Okna PCV
Instalacje dobre
Liczba tarasów 3
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 1986
Gaz tak - miejski
Woda jest
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie pompa ciepła
Umeblowanie częściowo umeblowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 700 m
Odl. do szkoły [m] 450 m
Odl. do przedszkola [m] 500 m
Tarasy taras duży
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska

Opis nieruchomości

Unikalna Okazja! Duży Dom z możliwościami na Os. Mickiewicza

Oferujemy nieruchomość, która otwiera drzwi do wielu możliwości. Ten przestronny dom został podzielony na trzy niezależne części, co daje dużą elastyczność:
 - możliwość wynajmu całego budynku kilku różnym rodzinom lub firmom.
 - zamieszkanie z rodziną i jednocześnie pozostawienie części domu na własną działalność 
- Zaadoptowanie obiektu pod pod kwatery pracownicze

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o łącznej powierzchni około 460 m2, usytuowanego na działce o powierzchni około 711 m2 za cenę 1.290.000zł  

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości w dwóch wariantach: 
- W/w dom na działce 711m2 w cenie   1.290.000zł 
- Dodatkowo oferujemy styczną działkę o pow. 307m2 zabudowaną budynkiem gospodarczym mieszkalnym parterowym o pow. użytkowej 58m2. Mieszkanie jest ładne i stanowi alternetywe dla mieszkania w bloku, gdyż posiada się własne podwórko. Można w nim zamieszkać jak i wynająć. Miejsce jest obecnie wynajmowane i generuje comiesięczny pasywny dochód.    Cena 420.000zł  - przy zakupie oddzielnym tj.  bez większego domu. 
- W/w obie nieruchomości razem w cenie 1.649.000zł 

 Pow. całkowita domu to 461.28m2, a użytkowa 389m2 na co składają się 4 kondygnacje: 
- Parter - 129 m2 po posadzce w tym 77 m2 pow. użytkowej 
- I Piętro - 127 m2 pow. użytkowej,
- II Piętro - 105 m2 pow. użytkowej,
- Poddasze -100 m2 po posadzce w tym 80 m2 pow. użytkowej 
* Dokładny rozkład i rozmiar pomieszczeń można zobaczyć na dostępnych rzutach * 

W środku znajdziemy 5 dużych pomieszczeń w pow. od 30m2 - 46m2 oraz 5 mniejszych, dwie łazienki oraz 4 aneksy kuchennie po jednym na każdej kondygnacji. W bryle budynku klatka schodowa z której można się dostać na każdą z kondygnacji oraz pozwala na niezależne korzystanie obecnie z dwóch stref pomieszczeń oraz umożliwia wyodrębnienie dwóch dodatkowych niezależnych stref. Dwa główne wejścia do domu z ulicy z dwóch stron. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron działki oraz dostęp do wszystkich mediów. Istnieje również możliwość rozbudowy istniejącego budynku o dodatkową część usługową o powierzchni 120 m2, co zwiększy łączną powierzchnię użytkową budynku nawet do 360 m2 - posiadamy dokumenty określające tą możliwość. 

Każde piętro oferuje toaletę i aneks kuchenny. Dodatkowo, dom posiada 2 duże tarasy, z czego największy ma powierzchnię 25 m2, oraz jeden balkon. W bryle budynku znajduje się  garaż
Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła NIBE SMO 40, a ogrzewanie wody jest dostarczane przez pompę ciepła NIBE F2120. W piwnicy znajdują się dodatkowe 4 pomieszczenia.

Po odpowiednich dostosowaniach, budynek idealnie nadaje się na kwatery pracownicze, z możliwością pomieszczenia +/-  44 łóżek w 12 pokojach. Przypuszczalny miesięczny przychód z wynajmu wynieść  25-30 tysięcy złotych co po odliczeniu kosztów może dać ok. 20-25 tys. dochodu.
Możliwość dostosowania układu pomieszczeń na kwatery pracownicze obejmuje: osiem przestronnych czteroosobowych pokoi, w tym dwa z dostępem do tarasów, a jeden na balkon. Duży salon, który można zaaranżować według własnych upodobań, z opcją kuchni lub oddzielnej kuchni oraz dostępem do przestronnej oranżerii. Dodatkowe cztery pokoje trzyosobowe. Trzy do czterech łazienek, aby dostosować się do potrzeb domowników. Dwa dodatkowe aneksy kuchenne, które zwiększają funkcjonalność przestrzeni. Przestrzeń na magazyn lub biuro, co daje jeszcze więcej możliwości. Dużo miejsc postojowych na działce. 

Nieruchomość znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny mieszkaniowe jednorodzinne z możliwością zabudowy usługowej. Możliwość rozbudowy istniejącego budynku umożliwi jeszcze szersze wykorzystanie tej unikalnej nieruchomości.

Ten dom jest gotowy do odbioru od zaraz po zakupie, więc nie przegap tej okazji na inwestycję. 

Oferta na wyłączność. 

Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z ofertą. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. 
Opiekun oferty: Jarosław Miłkowski  +48 602333985    Artur Miłkowski  +48 662997615

ARDVIL NIERUCHOMOŚCI MIŁKOWSCY
 BEZPIECZNE TRANSAKCJE
ZAPRASZAMY

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową a opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w myśl art. 66, § 1 itp. Kodeksu Cywilnego. Oferujący nie może odpowiadać za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
 


 

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Agent

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
17 4
Niepoprawny wynik